De measten fan 'e frauds dêr't skamers har swarte affearen mei realiteit útfiere, binne mear as bekend wurden. Ienfâldige minske griene en ûnwilligens om jild te beteljen faak liede minsken. Of de minsken dy't krekt yn dizze of dy stêd kamen, kinne slachtoffers wurde en dêrom binne se noch hieltyd minder yn 'e priissituaasje. As in persoan in goedkeap oanbestean fan in appartement oanbean wurdt, mar jo moatte in foardrager betelje en jo mei in ferkeap transaksje betelje, dan yn sa'n situaasje moatte jo tige soarch wêze.
Mar, nettsjinsteande dit, kinne jo biede oan elke eigendom te keapjen op in frijwat hege priis. Somtiden binne der situaasjes as in kliïnt oanbean wurdt om in eksklusyf kontrakt te meitsjen mei it buro, wêrfan jo eigendom in meardere heger ferkeapje kin as de merkwearde.
Hiel folslein dit einiget mei it feit dat ynstânsjes nei in skoft begjinne mei te meitsjen om de priis fan realisaasje ferantwurdlikens te ferleegjen fanwege ûntbrekken fan akteurs, en de priisreduksje is nedich om jo weardefolle tiid net te fertsjinjen. Mar as sokke frauds yn 't hanneljen fan it buro is net, om't se op dizze wize gewoan as safolle klanten sa maklik lûke mei har falske beloften. Witte dat it hast hast ûnmooglik is jo eigendom sels te ferkeapjen sels 20% heger as de merkpriis, en ek in winkel te keapjen by in koarting. As jo in útstel krije om sa'n transaksje te meitsjen, dan moatte jo yn dizze situaasje wachrang wêze, as keapers fan jo eigenskip kenne de wearde fan jild en wolle net oergean, lykas jo net ferlieze wolle.
In pear jier ferlyn wie sa'n systeem fan realisaasjebudding as finansjele piramide yn realiteit populêr. Mar, nettsjinsteande it feit dat sa'n piramide bydroegen oan 'e ferwoastingen fan in soad minsken yn' e jierren njoggentich, mar leauden noch hieltyd oer de rap enriching yn minsken.
Finansjele pyramiden yn real estate wurkje op deselde wize as de bekende finansjele pyramide fan MMM, en se leare ek in skema fan wurk op it mêd fan netwurk marketing. Dizze finansjele pyramide yn real estate is as folget útfierd. De kliïnt wurdt oanbean om realisaasje te keapjen foar mar 30% fan har wearde, mar der is ien betingst en it is dat deselde kliïnt meardere minsken bringe dy't ek in relaasje meitsje mei fergelykbere betingsten. Soms wurket sa'n regeling, dan as jo yn dizze piramide earst binne, dan kinne jo keapje, mar faak wurdt nimmen wat krijt. En ek moatte jo begripe dat gjinien jo jo inisjatyf betelle sil. En dan is it net sa maklik om minsken te finen dy't oannimme dat se in soarte piramide meidwaan.
In oar hiel geweldich systeem fan fraud is it besjen fan appartementopsjes foar jild. Fansels sil niemand de keaper fan de appartemint in basis fan winkels te keap jaan, mar de fraach bliuwt noch altyd iepen, hoe kin men alles fine oer "ynformaasjetsjinsten"? En sa binne de realtors fan 'e opdracht akkoard mei de keaper dat as de risikofer in goede en gaadlike opsje fynt, dan is yn sa'n situaasje de keaper ferplichtingen om kompensaasje te jaan oan syn liedende realtor.
Alderearst giet alles goed, de rolstoel fynt de kliïnt in grutte opsje, de eigner fan it winkel stelt har oan it ferkeapjen, de rinnerkant fan 'e kliïnt kriget in fatsoenlike beleanning, mar dêrnei brekt de deal foar in soad ûnbekende reden. En dêrnei fynt de keaper dat, troch te rieden troch it kontrakt ôfsluten, it jild dat de ynstrukteur is net mear mooglik werom te kommen, of de arbeiderspersoan ferdwûn yn in ûnbekende rjochting. Ferantwurdlik hat it buro in oerienkomst mei de ferkeaper fan it apparaat, mar yn 'e measte gefallen is it gewoan ûnmooglik te bewizen.
Ferneamde en profesjonele brokers riede rekkening oan har realtors oan te jaan nei it konklúzjen fan de transaksje, ensfh. Soms is in agent fan in real estate company in foarbyld fan wat de keapers oerienkomt mei de ferkeaper, en as gefolch dat de riltor gjin betelling kriget, dus moat de prestaasje daliks betelle wurde, mar sokke wurden moatte de keizers net ferweide . Aksje oer it rjocht, juridysk, transparant en legaal kompetentes skema, dan yn sokke gefallen is it risiko minimearre, en as jo jild ferlieze, dan yn it minimale bedrach.
Hoe kinne jo sels beskermje fan scammers? Der is in geweldige ferskaat oan tips. As de keunstner noch besluten hat om de help fan in realisator te brûken, dan is it better om it te kiezen, beoardielje troch de oanbefellings fan freonen of kunde. In rjochtfeardich broker of gemakker dy't in protte jierren op 'e realistemarkt wurke hat, syn funksje goed en gewisse, de foardielen fan sa'n rol yn' e regel sille folle grutter wêze as de meiwurkers fan in real estatebedriuw dat in goed reputaasje hat en it bedriuw is frijstabele.
It is ek learber om wierskynber te wêzen as jo gegevens op in legere of hegere priis keapje as de merkwearde.
Ek moat de keaper tige soedich wêze as jo de foardielen betelje, om't neffens de kontrakt as de foardracht betelle is, mar de transaksje hat net fûn, dan sil gjinien jild jout foar jo. As jo opmerklik en goed oanwêzich binne oan it registraasje fan in transaksje mei realiteit, dan kinne jo jo beskermje tsjin in geweldige tal scammers.