As jo allinich in lyts bedrach beare, dan wurde desennia foar jo keapje. Mar as jo de savings ynvestearje, sil it flugger wêze. Koop jo eigen appartement - foar in protte fan ús is dit hast de dringend probleem. Mar realisaasjeprizen yn 'e haadstêd, en yn oare stêden, binne hegeheven berikt en, miskien, net meiinoar omgean. In soad minsken fragen "hoe yn ús tiid by in winkel te sammeljen", sels mei in salaris fan 30-40 tûzen rubels liket ûnreal. En sels mei lytsere ynkommens - en der is neat te sizzen. Wiere, asjebleaft dat foar de accumulation fan kapitaal, tradisjonele ynstruminten lykas it jild fan hûs ûnder de matras te hâlden wurde brûkt. Mar as bygelyks "oanwêzige" fûnsen (oanbefellende fûnsen) of profitable bankposysjes oanbiedt, wurdt it byld ferskille oars.
Dus, jo binne middenmiddels. Jo krije 42 tûzen rubels yn 'e moanne, yn' e ôfrûne jierren is in lyts bedrach sammele, sizze 50 tûzen rubels. Op in mjittige genôch risiko yn fjouwer jier kinne dizze fûnsen yn in substansjeel bedrach mei in noflike oantal nullen feroaret wurde. It wichtichste ding is it earste stap te nimmen. Fierder sil it makliker wêze.
Wa't gjin risiko's nimme ...
Jo kinne jo savings, ek de helte fan jo ynkommens elke moanne stjoere nei in mingde ynvestearringsfûns. It is it bêste om "gemiddelde" te kiezen, dy't in mear as minder stabile ynkommens sjen lit, mar is net ûnder de lieders fan groei (de lêste faak nei in skoft tiid út bûten bûten). De gemiddelde rendier fan sokke ynvestearrings yn 'e ôfrûne jierren is sawat 37% per jier. Troch dizze strategy wurdt de haadstêd yn fjouwer jier 2 miljoen 258 tûzen rubles (sjoch de plaat). Mei dit jild kinne jo al tinke oer it keapjen fan jo eigen appartemint.
Yn it algemien kin itselde resultaat mei realisaasje ynset wurde yn 'e yndeksfûns (yn har namme, it meast wierskynlik befetsje de fraz "MICEX Index"). Dochs binne ynvestearrings dy't ferbân hâlde mei gruttere risiko's, dat is de wjogger dat it bliuwt minder as de plannen groeit. Mar jo kinne de limyt fan 2 miljoen rubles yn fiif jier berikke, en allinich foar 10 tûzen rubels ferbrieke.
Hypoka sûnder kjeld.
Belibjen lit sjen dat it 10 miljard is in moanne - dit is it bedrach troch te setten wêrtroch jo it minste ûngemak fiele. Natuurlijk, yn in koarte tiid om te multipliearjen kin it allinich wêze mei de goede strategy. Mei de goede âlde oanpak (jild - yn 'e stokje), biede jo it bêste op' e earste betelling fan in hypoteek. Wylst twa moanne letter mei in moanyske ynvestearring fan 10.000 roebel yn in leech risiko-bedriuw (bygelyks in bankbank mei in 12% rintetaryf) twa kapitalen makket om 260 tûzen rubels te meitsjen. Om 2 miljoen rubles te sammeljen sil dizze manier mear as 11 jier nimme.
Koop in appartement foar in hypoteek, moatte jo rjochtsje op it sammeljen fan 'e inisjele ynstallaasje. As it 20% fan 'e kosten fan in appartement is, lit ús sizze, it is nedich om 400 tûzen rubels te sammeljen. De akkumulation fan dit bedrach mei in leech nivo fan risiko nimme trije jier.
In oar nuttige finansjele trúk is wichtich om te witten as jo beslute om in hypoteek te nimmen. Bygelyks, nei it beteljen fan belang en de meast needsaaklike útjeften fan jo ynkommens sil in bepaald bedrach wêze. It kin ek ynvestearre wurde, sizze, yn mutige ynvestearringsfûnsen mei gemiddelde risiko. Mei in gemiddelde rendemint fan 20% yn twa jier kinne jo in fatsoenlike bedrach krije om frjemd diel fan 'e liening werom te fertsjinjen en de útgong fan bankklean te beschleukjen.
Hoefolle ferbringe ik?
Foar sammeljen is it tige wichtich om jo finânsjes effisjint te planjen, op syn minst op it nivo fan kostenkontrôle. Bygelyks oan 'e ein fan' e lêste jier in jonge famke yn in grutte westlike bedriuw frege in spesjalist foar advys. Se wûn 80 tûzen rubels yn 'e moanne. Om in appartement yn 'e omkriten te keapjen, fûn se 1,3 miljoen rubles. It famke wie wis dat se dizze summa net bewarje koe. Oer de foargeande trije jier koe se allinich 200 tûzen rubles útbrekke. It die bliken dat it hiele probleem oernaam. Nei't jo de nedige kosten (kade, klean, ferhierjen fan in appartement, ensfh) korrizjearre hawwe, hawwe se mienskiplik fûn dat allegear sa'n 45 tûzen rubels yn 'e moanne kosten. De rest - spontane ôffal, wêrfan't it mooglik is wegerje. It die bliken dat as jo de oerbliuwende 35 tûzen rubels elk moanne besparje, dan sil 420 tûzen jier in jier sammelje. Yn twa jier krije jo 840 tûzen rubles en plus 200 tûzen rubles. Rubels fan al besteande savings. Totaal om in appartement te keapjen foar 1,3 miljoen rubels sil 260 tûzen rubles rapportearje, wat net sa swier is om te sammeljen. Yn prinsipe kinne se sels sjoen wurde. Sa kinne jo foar sa'n ferbliuw yn twa jier en acht moanne besparje. As jo jild besparje op in bankkontoaasje, kinst it doel trije moanne earder berikke.
Ienfâldige arithmetyk
Jier | Begjin bedrach, reitsje. | Moanne betelje, reitsje. | Effektiviteit | Resultaat, reitsje. |
2008 | 50.000 | 21.000x12 | 37% | 402.000 |
2009 | 21.000x12 | 37% | 854 000 | |
2010 | 21.000x12 | 37% | 1 506 000 | |
2011 | 21.000x12 | 37% | 2 258 000 |
As de winsk om in appartement te keapjen is grut, dan is it feitlik nedich om de begrutting te optimisearjen. Wat moatte jo dit dwaan?
1. Om oandielen te fertsjinjen fan soarten (produkten, ferplichtingsferslach, klean, trening fan it bern, ensfh.) En artikels.
2. Identifie de kosten dy't kinne wurde ferkocht (keapje de produkten yn bulk of op fakânsje yn 'e "dead" seizoen).
3. Misbrûk fan irrational en net rjochtfearde kosten (bygelyks faak oankeap fan sieraden).
4. Bestimmen de passende bedraging fan 'e moanneyn ynvestearring, basearre op it lykwicht fan ynkomsten en útjeften.
Doch moat men begripe dat it is eins dreech om gau te fertsjinjen foar in appartemint. Dit is feilich mooglik, mar it nimt in protte mjitte. En sels fereare bepaalde slachtoffers. Mar jo moatte net allinich jild ynvestearje dy't jo hawwe yn PIF's. Jo moatte gewoan jild ferlitte op de bankposysje om se yn te leverjen yn gefal fan ûnfoarsprekte opdrachten. It sil jo helpe fiele mear fertrouwen. Mar de wichtichste advys: hâld it hiele jild net ûnder de matras. Lit se wurkje foar jo. En dyn dream.