Wat te sykjen by it keapjen fan in hûs yn 'e sekundêre merk? Yn it âlde gebou kinne ferskillende problemen wêze, dus al op it poadium fan 'e resinsje fan it hûs is it needsaaklik om omtinken te nimmen net allinich foar de algemiene yndruk, mar ek foar de detail.
Wêr moat it begjinne?
Better mei in oersicht fan it boubedracht. It befettet oanwêzige strukturele oplossingen en materialen. Tink derom dat it projekt allinich as in ekstra help kin by it beoardieljen fan de technyske betingsten, om't de dokumintaasje net bewiis is dat it gebou neffens har foltôge is.
Oersjoch fan 'e gevel.
Alderearst betelje wy omtinken foar de fêstiging en betingst fan 'e bou fan it gebou. Wy sykje alle soarten skuon, krektas kratessen, oan te jaan oan in minne kondysje fan 'e stichting en muorren - bygelyks it unjildige ûntwerp fan it gebou. Wy waarden berikt troch de hoekje op 'e foargrûn fan it hûs?
Fansels is dit handich om de tún te fiedseljen, mar yn dit gefal is it wichtich om in dichte drainage te hawwen, oars kin it wetter de stichting ferwite en jilde it fan har krêft jierrenlang. In ferlykbere ôflossing kin foarkomme yn 't gefal fan in lange ôfwêzigens fan goaten. As wy skea fan dit type besjen, moatte wy freegje om in konsultaasje fan in fertroude persoan dy't te beoardieljen kin wurde as se serieus binne, hoe't se bepale kinne, en wat de reparateurkosten binne. Jo moatte ek in stifting grave om har wetterproblemen te kontrolearjen, en eventueel rissen of focht.
Tiid foar ynterieur.
Binnen it gebou betelje wy spesjaal omtinken foar it oanwêzigens fan fungus en fochtigens benammen as it gebou lang leech is. Fungy binne gefaarlik foar minsklike sûnens, lykas foar houten konstruksjes en feiligens, it fermogen fan gebrûk en de stabiliteit fan it hûs. Fungus moat socht wurde yn it hiele gebou, benammen yn it kelder.
Earst litte wy leauwe yn 'e geur - in karakteristyk, moarige geur moat fuortendaliks fiele. Algemiene symptomen fan fiifheid binne: rissen en tekoeren fan platen, de skilderijen, as rûse parket. It fjoeren fan fungi is gearstald út spoaren yn it hout, dus is it nedich om de houten eleminten goed te kontrolearjen - it dakrâne, it finstertimmerwurk, it doarferhier, en it oerflak fan de thermyske brêgen (plakken wêr't waarmte út it hûs rint). Professionele beoardielje de effekten fan fungus kinne spesjalist - mykolooch.
Tink derom dat it foarkommen fan foarkommen en fungi ûngewoan djoer en dreech is, sadat de mooglike oankeap fan sa'n hûs goed te tinken, kwantifisearre en konsultearre wurde mei spesjalisten.
Wapens en dak.
Wy kontrolearje de fersterke betonferwulpen yn in hoeke, foar de oanwêzigens fan kratzingen, ôfbrekke ôfwikingen, en ek de tekoarten dy't oanjûn hawwe fan korrosysje. It is in protte problemen op elke ferdjipping te witten om de ûnbitrigens fan 'e gewesten te kontrolearjen en te fielen dat mooglik gebrûk te meitsjen. Beskikte oandacht moat wurde oan 'e balken yn' e bôge boppe de kelders (hegere feiligens) betelle.
Houten bôgen moatte ek yn 'e hoeke kontrolearre wurde oan de oanwêzigens fan fungi of ynsekten.
As it in fraach fan in dak is, is de steat fan har dekking en drainage-systeem wichtich. Ferplicht de struktuer fan 'e dak - sparren, skuorkers, fuotbarden, kolommen besparje. Sjoch yn de spoaren fan it lekje fan reinwetter en snie. Dit is benammen wichtich, om't it betsjut dat it wetter yn 'e hûs krige, en it stokken fersterket de fermogens om ynsekten en fungi te befoarderjen.
Dêrnjonken moatte skoarmen hifke wurde, benammen har uterlik, yntegriteit, krêft en algemiene betingst.
In oar tige wichtichste probleem is de steat fan goaten, tijden, blêden, in drainage. In enthúzissysteem stjoert it útgie fan muorren. De effekten fan 'e dingen fan' e dingen soene net allinich it ferneatigjen fan 'e muorren, mar ek de fûnsen - it wetter út it dak draait direkt nei de grûn, krijt ûnder de stichting, it waskjen.
Timmerjen.
Wy kontrolearje de tichtens fan finsters en doarren, kontrolearje de muorren ûnder de finsters - wy sykje nei smjunten. Wy wurdearje de kosten foar elke reparaasje of ferfanging. As finsters en doarren fan histoaryske wearde binne, is it leare te praten mei in spesjalist dy't sizze as se repareare wurde en wat de kosten sille.
Omjouwing.
It is it foarkommen om de wettertafel te kontrolearjen, as it lân reklame is, dit sil ús fan ûngewoan ferrassingen fertsjinje. Ek de planten om it hûs binne wichtich - de beammen dy't tichtby it hûs binne unuslik pictorke, mar se kinne ús in protte problemen bringe - de woartels kinne de stifting ferneatigje, de ferdwûnen fan it dak meitsje, en de blêden steane de dragen.
Rekonstruksje.
Wy fûnen in hûs. Der binne wat wierheden, mar yn 'e oanwêzigens fan kennis en technyske mooglikheden meitsje wy in dream home út. Fansels is it wier, lykwols, in wiidweidige werstruktuering sil kombinearre wurde mei de needsaak om fersterkingen te fersterkjen, dy't de kosten signifikant ferheegje. Dêrnjonken moatte jo foar it plannen fan sa'n ynvestearring jo kennis te krijen hawwe mei it pleatslik plan, en ek de technyske betingsten te witten kenne. As wy in hûs keapje wolle, mar wachtsje foar reparaasje, moatte wy it gebou beskermje - it is goed om de ramen, doarren en dak te kompakt.