1. Nimme gjin wurd
As jo fan in bank leine, is it wichtich om alles te hifkjen dat de bank-meiwurkers jo fertelle. Sa wurde jo bygelyks in liening oanbean op 13% per jier, en letter beslút dat it effektive rintetal, dat is de tarieding dy't rekken hâldt en alle kosten kostje dy't de bank foar it brûken fan de liening, 25% of noch mear kostet. De effektive tarieding bestiet út in ferskaat oan kommisjes dy't de bank ferbrutsen yn ferbân mei it behannele fan tapassingen, in kontrôle iepenje, in kontoart, fersekering tsjinje, transfer fan middels nei in akkount. En dit alles kinst ek net stimme, en dan sil it útjeare yn tûzen rubelen. Faak binne dizze figueren, borrowers kinne allinich sjogge by it ûndertekenjen fan de kontrakt. Dêrom is it sa wichtich om te freegjen om it bedrach fan 'e definitive rintekeap yn it foaroan te melden en in betellingsplan te meitsjen - de bank moat it dwaan.
2. Soargje de maksimale risiko's
As jo in grutte levering nimme, lykas in hypoteek of gewoan jild dat troch realisme befestige wurdt, fereasket de bank meastentiids dat dit eigendom fersoarge wurde moat. Jo moatte in fersekeringsbedriuw fine dat it grutste oantal risiko's foldocht mei minimale útsûnderings. De fersekeringsakkoart betsjut wat gefaren net fersekerje. Lês dizze paragraaf tige soarch. Jo kinne ek tinke oer fersekering yn gefal fan reduksje op wurk, ynvaliditeit fanwegen sykte of ûngelok.
3. En rjochtsje op
As jo frege wurde om in learkrêf te wurden foar in liening, en jo binne ûngemakbere ôfwizing, lês dan opsicht. De guarantor is in persoan dy't ferplichtingen op kredyt fan in oar. Dat is, as de keapman net yn in posysje is om ferplichtingen ûnder it liening út te fieren, falle folslein op 'e skouders fan' e garânsje. Dit is de wet - keunst. 361 fan 'e Boargerlike Koade. Hoe fynst de priis foar "ûngemaklike betizing"?
Rjocht hat de garânsje in kâns om letter syn jild werom te heljen. Mar, lykas toanielstikken, is it tige swier. Yn dit gefal sil de lêst fan ûnbesunige skuldjes op jo leare, en jo wurde fersoarge mei in ferlies fan sûnens. Teoretysk, wannear't de garânsje de liening betelet, kin hy in beswier tsjin 'e skulde keapman yn' e rekreaasjebewurkje pleatse en fergoedingen fan him freegje foar alle ferlies dy't hy fanwege him lei. Tagelyk mei de behertiging kinne jo in petysje mei de rjochtbank petearje om de eardere en eigendom fan 'e sintraper te festigjen.
BTW! As de garânsje sels in liening fan de bank nimt, dan sil de fragelist fan 'e learkrêft oanpasse moatte dat hy in behearsking is. En dit sil liede ta it feit dat de belesting fan 'e persoan by it yntsjinjen fan in oanfraach troch it bedrach fan' e moanne fan betellingen foar it liening fermindert, wêrmei't hy opdraaid.
4. Fertrage stikken opnij kompleet
As jo yn skuld binne, nim dan de problemen om de kontrakt te foarmjen. It basisregel fan 'feilige skuld' is de beskikberens fan passende skriftlike foarm. Dat is, moatte jo dwaande hâlde mei it opstellen fan lieningsôfspraken en ûntfangen. Tink derom dat jo beide dokuminten tekenje moatte. De ûntfanger befêstiget allinich it feit fan it oerstap fan jild, en de oerienkomst - de ynstimming fan 'e partijen om jild yn skuld te fertsjinjen, lykas de termen fan' e oerdracht. Bygelyks, de kontrakt bepaalt belang, de wikselkoers op 'e weromreis, as jo in frjemde munt hawwe en oare nuânses. Ek hjir binne de paspoartgegevens fan de debiteur en de leveransier.
De lieningsoerienkomst moat yn 't foarút útjûn wurde, en de ûntfangst, yn' t tsjinste, moat skreaun wurde op 'e tiid fan it jildferkear. It moat ynformaasje hawwe oer wa't jout oan wa, mei hokker termyn, hokker bedrach en wannear't de fergoeding fan in skuld ferwachte wurdt. Beide dokuminten kinne yn frije formaat útsteld wurde, en de creditor kin se selsstannich meitsje. Om lykwols faaks en miskalkulaasjes út te sluten is it winsklik om te reizgjen op help fan in advokaat. It is ek net ferplichte om dokuminten te aktearjen troch in notaris, mar jo moatte witte dat notarisearre papieren foar in rjochtbank in mear gewichtich argumint binne as ûnbefêstige.
As jo, bygelyks, fan in privee persoan leare, dan ek dokuminten opnimme neffens it boppeste skema. Korrekt útfierde dokuminten binne in garânsje dat jo net ferplicht wurde om jild yn 'e rêch te fertsjinjen of net in ferwûne ynteresse te wangen. Wannear't it giet om in bankkredyt, is it wichtichste ding om te finen oft der in dreech trúk is yn 'e kontrakt dat jo oanbean om te tekenjen. Bygelyks, in item wêrtroch de bank it unilateraal feroarje fan de betingsten fan 'e kontrakt. As jo de kontrakt lêze en koe net útfine wat wat is, kinne jo de bank freegje foar in herinnering fan 'e lienburo. De sintrale bank ferplichtet alle banken om sa memo's te hâlden, wêrtroch't se op 'e punten skildere wurdt, dy't oandacht wurde moatte yn' e kontrakt.
5. Nim safolle as jo kinne jouwe
En om te begripen as jo dizze liening jaan kinne, moatte jo berekkenje wat it lêste bedrach wêze sil. Ferjit net om de bankoffisier te freegjen om in betellingsplan te bedriuwen op 'e liening. It reflektearret it bedrach fan 'e moannen fan fergoeding, de datums dêr't jo in fergoeding betelje wolle, en it totale bedrach. Freegje om te rekkenjen wat de overpajing sil op it lien wêze en tinke oft jo it nedich hawwe. It kin barre dat jo in liening leverje kinne foar in koartere perioade, of jo kinne yn betelling komme kinne (yn dat gefal is de overpaying minder). Guon banken drage ekstra ynteresses foar betide opkomming, yn oaren - neat.
6. Krij goedkeap kredyt
De meast ûnprofitable lieningen foar in financier binne dejingen dy't ienfâldich binne om te krijen. As jo tasein binne om in heule liening foar in heale oere út te jaan, en sels sûnder garanten, mei ien of twa dokuminten op 'e hân, dan sil de rinte fan' e liening tige heech wêze. In oare zamanuha - de earste bydrage fan 0%. It wurdt faak fûn yn elektryske winkels en djoere iepenloftsklean. It liket derop dat it tige profitable is, mar feitlik is it effektive rintetaryf op sokke lieningen yn it berik fan 30-50% per jier. Yn in bank kin in liening foar dit bedrach op in folle leger belang wurde nommen wurde. It is tige ûnprofitable om jild foar jild en tsjinsten te nimmen dy't net yn priis opnimme: foar fakânsje, foar guon húshâldingen, foar auto-oankeapen. Datselde jildt foar útjeften op kredytkaarten as jo de skuld net slute kinne yn 'e fergese perioade (meastal it is 30-60 dagen). Doch mei in dine berekkening op kredytkaarten, kinne jo sels fertsjinje.
7. Anticipating conflicts
Ien kear yn in drege libben situaasje en net mear betelje kinne op 'e liening, ferbergje net. Soargje derfoar dat de skuldner skriftlik ynformearret oer de omstannichheden en freegje nei in ferpachte beteljen. Dit is wichtich as gefolch dat de glêder jo net berikket, mar giet rjochtstreeks nei rjochtbank. De rjochter sjogge dat jo earlik binne en besykje it probleem op te lossen, en de meast problemen stean by jo kant. Dan kinne jo troch de rjochtbanknestellen sykje of ferlienen beteljen fan skuld. As it in fraach fan in skuld is ûnder it hypoteek, is it mooglik om de ferklearring te skriuwen oer skansearring werstrukturearring. Banken oanpakke sokke problemen yndividuele, mar de besykjen is net folter. As de debiteur besykje besykje in skema fan betellingen fan 'e skuld yn' e dielen te meitsjen oer it weromjaan fan skulden foar wenjen en kommunale tsjinsten of auto-ûngemakken. Tagelyk, it soe goed wêze om te sjen dat jo net besykje te beteljen fan skuldingen op dizze manier - dêrfoar kinne jo fuortendaliks diel fan 'e skuld fertsjinje.
8. Risk net de lêste
De meast ûnreplik guod is te leinen op kavel fan 'e iennige wente. Benammen yn in krisis, as jo op elk momint kinne bliuwe. Loanen dy't befeilige binne troch eigendom yn 'e algemiene, binne tige ûnprofitable. In elemintaal foarbyld is de pawnshop. Jo krije earrings foar de helte fan har echte wearde, en jo keapje hast twa kear safolle. Somtiden is it dielen mei de dyk foar jo in ding dat noch slimmer is as net opnommen skulden - it ferlies fan sûnens komt faaks fanút hjir.
9. Ferwiderje de skulden
As der problemen binne mei skuldferslach, kin de bank jo liening ferkeapje oan samlers - profesjonele skuldkollekters. Mei banken wurkje samlers foar kommisjes (15-40% fan 'e sammele skuld), of troch it keapjen fan in pakket fan net-fergunningen fan bankers. Meastentiids is it rjocht fan 'e banken om problemen oan tredden oan tredden te ferfangen yn' e lieningoerienkomst. Mar as der gjin soartgelegenheid is yn 'e kontrakt, dan hat de bank gjin rjocht om ynformaasje oer jo oer te jaan oan de samler. Opfallend is de bank ferplichte geheime ynformaasje oer harren kliïnt, syn ynkommen, fral oer problemen mei beteljen fan in liening. So lês de kontrakt sesje foardat jo ûndertekening binne.
10. Tapasse oan 'e rjochtbank
Faak binne "lansearre" lieners of borrowers dy't har rjochten troch de bank fersluten, wolle kategoriskus net nei rjochtbank gean. Guon binne oertsjûge dat gerjochtichheid yn gerjochting net realisearre wurde kin, oaren binne bang om ferhâldingen fertsjinje, wylst oaren op kosten kostje wolle. Undertusken is de rjochtbank yn 'e measte skuldige konflikten de iennichste beskildere en effektive foarm fan it probleem oplossing, hoewol as jo goed yndrukt dokuminten en tiid binnen 3-5 moannen hawwe.
BTW! De kosten dy't de kliïnt betelje om te beteljen foar de tsjinstferliening fan in fertsjintwurdiger wurde weromfûn fan 'e ferliezende partij.